乘势而上：西部陆海新通道下的仓储市场投资报告

近年来，西部三大物流重镇——成都、重庆、西安面临高标库短期集中供应、自用需求分流等挑战，投资者、开发商的观望情绪渐浓。市场在供需结构转变的同时出现新趋势：一级市场土地供需端向高附加值且可持续发展产业聚集；二级市场租赁端创造出多种多样的“仓储+”产品系列，为单一的仓库设施赋予更高的技术含量；基础设施公募REITs的开放将助力物流开发商进一步探索高周转的轻资产模式，成为物流私募基金后的又一重要融资渠道。

报告关键要点：

• 集中供应下的西部仓储物流市场发展回顾；
• 土地市场供需端向高附加值且可持续发展产业聚集；
  
• 仓储开发商转型创新大势所趋，“仓储+”产品系列成为主流供应趋势。
  

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