中国大陆房地产透明度提升亮点

中国大陆的领军城市跃升至“透明”层级

二十多年来，仲量联行和领盛投资管理一直在追踪中国大陆房地产透明度的提升情况。该市场的透明度进步十分显著，其中，作为领军城市的上海和北京，在 2006 年之前尚属于“低透明度”市场，但经过稳步发展，已于 2006至2018 年间跻身“半透明”市场，并在今年成功跃升至“透明”层级。

值得指出的是，中国大陆（以上海和北京为代表）市场的提升幅度在 GRETI 自 2008 年全球金融危机以来持续追踪的 68 个市场中高居榜首。

中国大陆位列全球第 32 名

今年，中国大陆在整体指数中位居第 32 名，相较于 2018 年的第 33 名，排位有所上升。作为中国大陆领军城市的上海和北京，现也加入了中国香港和中国台北所在的“透明”城市之列。尽管中国香港的透明度仍远高于中国大陆，但上海和北京过去几年一直在稳步追赶。

上海和北京现已成为跨境房地产投资的主要目的地

近年来，上海和北京已成为跨境资本的主要投资目的地，这充分证明了这两座城市稳步发展所取得的显著成效。与此同时，机构资金的进入也有助于提高市场透明度、提升专业水平和拓展市场数据的获取渠道。

回看2006 年，当时上海只能勉强跻身全球前50房地产资本目的地；如今，这座城市已稳居全球跨境投资目的地前五大城市。2019 年，上海跨境房地产直接投资总额达到 73 亿美元，全球排名第四，高于东京、纽约和新加坡；北京也获得了高达40 亿美元的跨境投资，与进入前十仅一步之遥。

查看以下动态图探索房地产透明度与投资市场的关系，了解各市场透明度层级、投资市场规模以及近三年投资额。（图中圆圈大小基于GDP购买力平价）

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